FAQs

Im Miet- und Hausverwaltungsvertrag sind folgende Leistungen enthalten:

• Schlüsselaufbewahrung
• Verwaltung von Wartungsreparaturen, Instandhaltung und Neuinstallationen sowie Unterstützung bei Versicherungsansprüchen
• Vermarktung der Immobilie zur Ferienvermietung
• Verwaltung von Reservierungen, Zahlungen und Anfragen
• Begleitete Besichtigungen
• Helpline steht den Gästen während ihres Aufenthalts zur Verfügung
• Ausreisekontrollen mit Inventur
• Endreinigung und Wäsche

Um sich für eine langfristige Mietimmobilie zu bewerben, werden Mieter gebeten, die folgenden Dokumente und Informationen vorzulegen:

• Reisepass oder Personalausweis und NIE/DNI *
• Aktuelle oder vorherige Adresse *
• Spanische Bankkontonummer (auf der Sie die Nebenkosten bezahlen möchten)
• Melden Sie alle Haustiere mit einer Beschreibung von Art, Rasse, Größe, Alter usw. *
• Einkommensnachweis vorlegen *

1. Rentenbescheid oder Kontoauszüge mit Rentennachweis

2. Vollzeit-Arbeitsvertrag mit unbefristetem Arbeitsvertrag und 3 Gehaltsabrechnungen

3. Steuererklärung für Selbständige (aktuellste)

• Empfehlungsschreiben eines früheren Mietbüros oder Vermieters mit Kopie des entsprechenden Vertrags
• Datum, wann Sie beginnen möchten

Sobald Ihr Antrag genehmigt wurde, sind zeitgleich mit der Unterzeichnung des Mietvertrages folgende Zahlungen zu leisten:

• 1x Monatsmiete Miete wird immer im Voraus bezahlt
• 2x monatliche Kaution (eine wird vom Eigentümer einbehalten und die andere bei der Generalitat Valenciana)
• 1x Endreinigungsgebühr (der Betrag hängt von der Größe der Immobilie ab). Die Immobilie wird sauber übergeben, wenn Sie sie erhalten, und diese Zahlung stellt sicher, dass die Immobilie bei Ihrer Abreise eine Standardreinigung erhält.

* Obligatorisch

Wintervermietungsbedingungen
Die Region Alicante ist bekannt für ihre Wintersonne und ihr mildes Klima, was viele Kunden aus ganz Nordeuropa anzieht, die dem Schnee und der Kälte in ihrem Land entfliehen möchten. Aus diesem Grund bietet Somos Rentals seinen Kunden eine Wintervermietungsoption an.
Für ausgewählte Ferienobjekte wird in der Nebensaison eine Wintervermietung angeboten. Die Saison beginnt vom 15. September bis zum 31. Mai. Dies hängt jedoch von den wöchentlichen Feiertagsbuchungen ab, die die Unterkunft möglicherweise hat. Da wir möglicherweise Urlaubsbuchungen haben, die bis in den Oktober hinein oder später laufen, und einige, die früher im Jahr beginnen.
Beim Wintervermietungsvertrag handelt es sich um einen zeitlich begrenzten Saisonvertrag. Mieter haben kein Recht, ihren Aufenthalt nur mit Zustimmung des Eigentümers zu verlängern.
Die Mietpreise für den Winter sind günstiger als die normalen Monatspreise für Langzeitmieten, da sie nicht von den heißen Sommermonaten und der Nutzung von Schwimmbädern profitieren. Diese Hochsaisonmonate werden zu einem Wochenpreis vermietet, der viel höher ist.
Im monatlichen Mietpreis sind weder Wasser, Strom, Gas noch Internet enthalten. Diese werden den Mietern gesondert in Rechnung gestellt, wenn wir die Rechnungen des Lieferanten erhalten haben.
Die vertragsfähige Mindestmietdauer beträgt 3 Monate. Die maximale Laufzeit kann 8,5 Monate betragen.
Wenn ein Kunde eine Immobilie für weniger als 3 Monate mieten möchte, erhöht sich der monatliche Preis um 33 % bei einem 2-Monats-Vertrag und 50 % bei einem 1-Monats-Vertrag. Diese Verträge müssen mit dem Eigentümer vereinbart werden und gelten speziell für bestimmte Zeiträume, in denen zwischen anderen Buchungen Lücken bestehen.
Daher würde sich der Preis einer Immobilie mit einem monatlichen Preis von 500 € bei einem 3-Monats-Vertrag auf 665 € pro Monat bei einem 2-Monats-Vertrag und 750 € pro Monat bei einem 1-Monats-Vertrag erhöhen.
Stromrechnungen können variieren. Dabei kommt es darauf an, wie groß die Immobilie ist, wie viele Mieter sich im Haus aufhalten und wie viele Stunden am Tag sie sich in der Immobilie aufhalten. Diese verschiedenen Faktoren haben großen Einfluss auf die Höhe Ihrer Zahlung.
Hier ist eine allgemeine Schätzung der typischen Mietausgaben pro Monat:
500 € Miete
30 € Wasser
80 € Strom
30 € Internet
=
Insgesamt 640 €
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte, um die Angelegenheit weiter zu besprechen, damit wir Ihnen bei der Suche nach der richtigen Immobilie für diesen Winter helfen können.